深圳房地产调控新政实施细则正式出台 社保断缴不超3个月符合条件可购房
(深圳房地产调控新政实施细则正式出台 社保断缴不超3个月符合条件可购房)
原标题:深圳房地产调控新政实施细则正式出台
社保断缴不超3个月符合条件可购房
见圳客户端·深圳新闻网2020年07月31日讯(深圳特区报记者窦延文)深圳房地产调控新政于7月15日发布后,引起社会广泛关注。房产交易已经发生但尚未完成可否继续?社保曾出现断供怎么办?离异人士购房有何限制?昨日,深圳房地产调控新政实施细则正式出台,公众关注的有关问题有了明确答案。记者获悉,入户未满3年但连续缴纳5年社保的限购一套房,社保断缴不超3个月且符合条件的也可购房。
7月15日前购买住房的可继续完成交易
关于在途房产交易的政策适用,细则明确,2020年7月15日(不含7月15日)之前购买住房的,可继续完成交易。购买时间以网签录入时间为准,具体认定标准如下:已在房地产信息平台中录入房地产买卖合同信息的,一手房预售合同以预录入时间为准;一手房现售及二手房买卖合同以录入时间为准。
已发生实际交易行为,但尚未在房地产信息平台中(预)录入房地产买卖合同信息的,能提供以下证明材料之一的,视为已办理网签(预)录入:已支付购房定金、部分或全部购房款(不含现金支付),并能提供银行、支付宝、微信等转账有效凭证(POS机购房签购单、购房转账单等,转账凭证须有“购房款”“购房定金”等相关表述,或能证明交易真实存在的相关材料);购房资金监管协议及支付相应费用的银行转账有效凭证。上述定金、购房款转账人需是购房人本人或其近亲属(配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。提供上述材料申请办理预售合同备案或不动产权登记手续的,应当在2020年12月31日前(含12月31日)提出申请。
居民家庭或成年单身人士(含离异)在深圳落户时间以居民户口簿记载时间为准。尚未落户,但在7月15日(不含7月15日)前已取得人力资源或公安部门准予落户的有关证明文件的,如在政策发布之前已发生实际交易行为,且能提供有关凭证的,可继续完成交易。
入户未满3年但连续缴纳5年社保限购一套房
关于商品房限购政策,细则明确,深户居民家庭、成年单身人士(含离异)入户未满3年的,在符合其他购房条件前提下,能提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的,限购1套商品住房。
新政所称社会保险是指养老保险、医疗保险、工伤保险中的任意两个险种。深户居民家庭、成年单身人士(含离异)在购房之日前3年内出现社保断缴但不超过3个月(含3个月)的,如在购房之日前3年半内累计在深圳缴纳社保满36个月且符合其他购房条件的,可以购买商品住房;非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)在购房之日前5年内出现社保断缴但不超过3个月(含3个月)的,如在购房之日前5年半内累计在深圳缴纳社保满60个月且符合其他购房条件的,可以购买商品住房。连续缴纳和累计缴纳均不含补缴情形。
在深圳退休的,户籍居民如能提供退休之日前在深圳连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,非户籍居民如能提供退休之日前在深圳连续缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险证明,且符合其他购房条件的,可以购买商品住房。
疫情期间无法按时缴纳社保,在本地疫情解除后3个月内完成补缴的,视同连续缴纳社保,其断缴、补缴情形不计入购房社保要求审核。
居民家庭夫妻双方只有一个人符合购房条件的,购买的商品住房只能登记在符合购房条件的一方或双方名下,不得单独登记在不符合购房条件的一方名下。
通过赠与形式转让商品住房的,受赠人应当符合新政规定的购房资格。如在2020年7月15日(不含7月15日)之前完成公证或申请办理不动产权转移登记手续的,可按原政策继续执行。
夫妻离异前有两套商品住房,离异后不得购买商品房
夫妻离异的,任何一方自离异之日起3年内购买商品住房的,按离异当日(以《离婚证》登记时间或法院判决书生效时间为准)原家庭拥有的住房总套数计算。
从离异之日起3年内,若离异前家庭名下在本市无房,且符合其他购房条件,离异后任一方可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房;若离异前家庭名下在本市有1套商品住房,且符合其他购房条件,离异后无房一方可以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房;若离异前家庭名下在本市有2套及以上商品住房,离异后任一方在本市均不得购买商品住房。
购房之日前3年内有两次以上(含两次)离异记录的,追溯3年内所有离异记录,其拥有的住房套数按购房之日前3年历次离异时家庭总套数之和计算。来源:深圳特区报
声明:本站部分内容和图片来源于互联网,经本站整理和编辑,版权归原作者所有,本站转载出于传递更多信息、交流和学习之目的,不做商用不拥有所有权,不承担相关法律责任。若有来源标注存在错误或侵犯到您的权益,烦请告知网站管理员,将于第一时间整改处理。管理员邮箱:y569#qq.com(#转@)
相关内容
- 深圳人小心:特别是非深户,社保断缴影响很大,教如何进行补缴
- 深户对比非深户在社保上究竟有哪些优势?
- 社保不划算,不如存银行?
- 深圳社保一档、二档、三档有何区别?
- 社保补贴来了!毕业两年内的灵活就业毕业生可申请
- 7月起,灵活就业人员社保最低缴费1110元,进入个人账户624元
- 最新深圳落户政策解读:没有学历、积分、社保,你还能怎样入深户_重复
- 深圳房产新政:落户满3年且连缴社保36个月方可购房
- “非深户社保1改3”楼市新政补充细则伤了谁?
- 深圳社保断了后果严重!在深圳一旦社保断了怎么办?
热门文章
- 非深户,无固定工作,不求人,零成本,自己交社保
- 判了!挂靠社保引发坐牢+罚款!个人和企业都有哪些风险?
- 医保plus,大病医疗险你必须要知道!
- 深户其实不用靠自己拿!没有学历没有社保照样入深户!
- 23年社保才有摇号资格,深圳的需求有多大?
- 外地看病可以直接刷深圳医保啦!但要先做好这件事
- 新来的深圳人注意了,个人如何办理深圳社保卡?
- 收藏!公积金提取办法大全!5种住房消费提取条件,9种其他情形!
- 本地工作异地交社保?全国人大代表柴闪闪:外包用工亟需规范
- 注意,深圳修改医保档次的机会来了!仅剩11天,错过就要再等一年
最新文章
- 落深户要什么条件,全日制本科入户深圳
- 非应届本科生入户深圳的要求
- 本科生深圳入户条件2019政策深圳落户材料
- 深圳取消大专生入户(深圳取得户口的条件)
- 本科可以入深圳户口吗,入深户条件
- 深圳入户本科生有什么福利的简单介绍
- 我是普高应届美术生,联考校考都失利,走不了统招本科,想问一下自考本科怎么样?
- 条件是非全日制大专想办理深户,这个证书你不知道?
- 本科生直接落户深圳
- 应届本科生入户深圳的利弊就这么简单!
推荐资讯
- 国五车禁令延迟,9月30日前仍可购车入“深户”!
- 深圳自考本科能人才引进深圳吗?
- 2020年专科生申请深圳户口有没有补贴呢?
- 深圳入户最好考的中级职称证书是哪个?
- 收藏备用!深圳市内就医刷医保规定最全整理
- 事关入深户和就业!深圳本科以下学历的赶紧了解!
- 深圳入户最容易考的职称,初中高级职称如何入深户
- 最新调查:留学生在深圳、北京落户的注意事项
- 这样用医保,你会更省钱
- 成考的函授大专文凭有用吗